1. Trong kế toán Chủ đầu tư, chi phí nào sau đây được coi là chi phí trực tiếp liên quan đến dự án?
A. Chi phí thuê văn phòng làm việc của công ty
B. Chi phí lương của nhân viên kế toán công ty
C. Chi phí vật liệu xây dựng sử dụng cho công trình
D. Chi phí marketing sản phẩm của công ty
2. Đâu là điểm khác biệt chính trong kế toán chi phí giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng?
A. Chủ đầu tư sử dụng tài khoản chi phí sản xuất chung, nhà thầu không sử dụng
B. Chủ đầu tư tập hợp chi phí để vốn hóa vào tài sản, nhà thầu tập hợp chi phí để xác định giá vốn
C. Nhà thầu sử dụng phương pháp kế toán chi phí theo công trình, chủ đầu tư không sử dụng
D. Chủ đầu tư ghi nhận chi phí khi phát sinh, nhà thầu ghi nhận chi phí khi nghiệm thu
3. Chủ đầu tư nhận được vốn góp bằng tiền của các bên liên doanh để thực hiện dự án. Nghiệp vụ này được ghi nhận vào tài khoản nào?
A. Tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu
B. Tài khoản 341 - Vay và nợ thuê tài chính
C. Tài khoản 338 - Phải trả, phải nộp khác
D. Tài khoản 112 - Tiền gửi ngân hàng
4. Phương pháp kế toán hàng tồn kho phù hợp nhất với đặc điểm hoạt động của Chủ đầu tư thường là phương pháp nào?
A. Phương pháp FIFO (Nhập trước, xuất trước)
B. Phương pháp bình quân gia quyền
C. Phương pháp LIFO (Nhập sau, xuất trước)
D. Phương pháp kê khai thường xuyên
5. Trong kế toán chủ đầu tư, tài khoản nào sau đây dùng để theo dõi giá trị công trình xây dựng hoàn thành chờ quyết toán?
A. TK 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
B. TK 632 - Giá vốn hàng bán
C. TK 154 - Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang
D. TK 337 - Doanh thu chưa thực hiện
6. Chủ đầu tư sử dụng phương pháp khấu hao tài sản cố định nào cho các công trình xây dựng?
A. Phương pháp khấu hao đường thẳng
B. Phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần
C. Phương pháp khấu hao theo tổng số thứ tự năm sử dụng
D. Chủ đầu tư tự lựa chọn phương pháp khấu hao phù hợp với từng loại công trình
7. Nguồn vốn nào sau đây KHÔNG phải là nguồn vốn chủ sở hữu của Chủ đầu tư?
A. Vốn góp ban đầu
B. Lợi nhuận được chia từ dự án
C. Vốn vay ngân hàng
D. Thặng dư vốn cổ phần (nếu có)
8. Báo cáo tài chính nào sau đây KHÔNG phải là báo cáo bắt buộc đối với Chủ đầu tư?
A. Bảng cân đối kế toán
B. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh
C. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
D. Báo cáo thay đổi vốn chủ sở hữu
9. Khi nào Chủ đầu tư kết thúc giai đoạn đầu tư xây dựng và chuyển sang giai đoạn khai thác, vận hành dự án?
A. Khi dự án được cấp phép xây dựng
B. Khi dự án hoàn thành công tác nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng
C. Khi dự án bắt đầu triển khai thi công
D. Khi dự án được phê duyệt quyết toán vốn đầu tư
10. Trong trường hợp nào, Chủ đầu tư cần lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho?
A. Khi giá trị vật tư, thiết bị tồn kho tăng lên so với giá gốc
B. Khi vật tư, thiết bị tồn kho bị hư hỏng, kém phẩm chất hoặc lạc hậu
C. Khi dự án bị chậm tiến độ so với kế hoạch ban đầu
D. Khi lãi suất ngân hàng tăng cao
11. Khoản mục chi phí nào sau đây KHÔNG thuộc chi phí đầu tư xây dựng?
A. Chi phí vật liệu xây dựng trực tiếp
B. Chi phí nhân công xây dựng trực tiếp
C. Chi phí quảng cáo dự án sau khi hoàn thành
D. Chi phí thuê tư vấn giám sát xây dựng
12. Trong kế toán chủ đầu tư, khoản mục nào sau đây KHÔNG được vốn hóa vào giá trị tài sản cố định hình thành qua đầu tư xây dựng?
A. Chi phí khảo sát, thiết kế công trình
B. Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng
C. Chi phí lãi vay phát sinh trong giai đoạn xây dựng đáp ứng điều kiện vốn hóa
D. Chi phí chạy thử nghiệm thu sau khi kết thúc giai đoạn xây dựng
13. Khi Chủ đầu tư bán một căn hộ hình thành từ dự án, giá vốn hàng bán được xác định như thế nào?
A. Chi phí xây dựng căn hộ đó
B. Tổng chi phí dự án chia cho tổng số căn hộ
C. Giá trị còn lại của căn hộ sau khi đã khấu hao
D. Giá trị quyền sử dụng đất phân bổ cho căn hộ
14. Trong quá trình thực hiện dự án, Chủ đầu tư phát sinh chi phí tư vấn giám sát. Chi phí này được hạch toán vào tài khoản nào?
A. Tài khoản 627 - Chi phí sản xuất chung
B. Tài khoản 642 - Chi phí quản lý doanh nghiệp
C. Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
D. Tài khoản 635 - Chi phí tài chính
15. Chủ đầu tư sử dụng tài khoản nào để phản ánh giá trị quyền sử dụng đất khi được giao đất để thực hiện dự án?
A. Tài khoản 211 - Tài sản cố định hữu hình
B. Tài khoản 213 - Tài sản cố định vô hình
C. Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
D. Tài khoản 217 - Bất động sản đầu tư
16. Tài khoản nào sau đây thường được sử dụng để phản ánh các khoản phải thu của Chủ đầu tư?
A. Tài khoản 131 - Phải thu của khách hàng
B. Tài khoản 133 - Thuế GTGT được khấu trừ
C. Tài khoản 138 - Phải thu khác
D. Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
17. Chi phí nào sau đây KHÔNG được tính vào chi phí quản lý dự án của Chủ đầu tư?
A. Lương nhân viên ban quản lý dự án
B. Chi phí thuê văn phòng ban quản lý dự án
C. Chi phí lãi vay vốn đầu tư dự án
D. Chi phí tư vấn quản lý dự án
18. Trong kế toán chủ đầu tư, `Quyết toán vốn đầu tư` có vai trò gì?
A. Xác định chi phí dự án trước khi thực hiện
B. Xác định chi phí thực tế đã thực hiện và giá trị tài sản hình thành sau dự án
C. Đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án
D. Lập kế hoạch tài chính cho dự án
19. Khi Chủ đầu tư thanh lý một tài sản cố định hình thành từ dự án, bút toán nào sau đây được ghi nhận?
A. Nợ TK 711, Có TK 211
B. Nợ TK 811, Có TK 211
C. Nợ TK 214, Có TK 211 và Nợ TK 811, Có TK 711
D. Nợ TK 214, Có TK 211 và Nợ TK 711 hoặc 811, Có TK liên quan
20. Khoản mục nào sau đây thuộc `Chi phí khác` trong Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của Chủ đầu tư?
A. Giá vốn hàng bán bất động sản
B. Chi phí quản lý doanh nghiệp
C. Chi phí thanh lý, nhượng bán tài sản cố định
D. Chi phí bán hàng bất động sản
21. Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê đơn vị quản lý vận hành dự án sau khi hoàn thành, chi phí thuê quản lý vận hành được hạch toán vào đâu?
A. Giá vốn hàng bán
B. Chi phí quản lý doanh nghiệp
C. Chi phí bán hàng
D. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang
22. Trong kế toán chủ đầu tư, chi phí lãi vay được vốn hóa khi nào?
A. Khi dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động
B. Khi chi phí lãi vay thực tế phát sinh
C. Khi tài sản đang trong quá trình xây dựng và đáp ứng các điều kiện vốn hóa
D. Khi có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư
23. Chủ đầu tư có được phép trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi đối với các khoản phải thu từ khách hàng mua bất động sản không?
A. Không được phép trong mọi trường hợp
B. Chỉ được phép khi có bằng chứng chắc chắn khách hàng mất khả năng thanh toán
C. Được phép theo quy định hiện hành về trích lập dự phòng
D. Chỉ được phép nếu điều khoản hợp đồng có quy định
24. Theo quy định hiện hành, Chủ đầu tư sử dụng tài khoản nào để phản ánh chi phí quản lý dự án trong giai đoạn thực hiện dự án?
A. Tài khoản 627 - Chi phí sản xuất chung
B. Tài khoản 641 - Chi phí bán hàng
C. Tài khoản 642 - Chi phí quản lý doanh nghiệp
D. Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
25. Yếu tố nào sau đây KHÔNG ảnh hưởng đến quyết định vốn hóa chi phí lãi vay của Chủ đầu tư?
A. Thời gian xây dựng tài sản
B. Chi phí lãi vay phát sinh
C. Giá trị dự toán công trình
D. Tiến độ hoàn thành dự án
26. Khi Chủ đầu tư nhận được vốn góp bằng hiện vật (ví dụ: máy móc thiết bị) từ các bên góp vốn, giá trị ghi nhận vốn góp là giá trị nào?
A. Giá trị do các bên góp vốn tự thỏa thuận
B. Giá trị còn lại của hiện vật tại thời điểm góp vốn
C. Giá trị hợp lý của hiện vật tại thời điểm góp vốn
D. Giá trị ghi trên hóa đơn mua hàng của bên góp vốn
27. Khi Chủ đầu tư nhận được tiền ứng trước của khách hàng cho dự án bất động sản, khoản tiền này được ghi nhận như thế nào?
A. Doanh thu chưa thực hiện
B. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
C. Nợ phải trả người bán
D. Vốn chủ sở hữu
28. Khi nào Chủ đầu tư ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản?
A. Khi ký hợp đồng mua bán bất động sản
B. Khi nhận được tiền đặt cọc của khách hàng
C. Khi hoàn thành xây dựng và bàn giao bất động sản cho khách hàng
D. Khi có quyết định phê duyệt dự án
29. Mục đích chính của việc kiểm toán báo cáo tài chính của Chủ đầu tư là gì?
A. Xác định mức độ hoàn thành dự án
B. Đảm bảo tính trung thực và hợp lý của báo cáo tài chính
C. Đánh giá hiệu quả hoạt động của ban quản lý dự án
D. Phát hiện và ngăn chặn gian lận trong quản lý dự án
30. Nghiệp vụ nào sau đây làm tăng giá trị tài sản cố định hữu hình của Chủ đầu tư?
A. Chi phí sửa chữa thường xuyên tài sản cố định
B. Chi phí nâng cấp, cải tạo tài sản cố định đáp ứng tiêu chuẩn vốn hóa
C. Chi phí khấu hao tài sản cố định
D. Chi phí bảo trì định kỳ tài sản cố định
