1. Trong kế toán chủ đầu tư, tài khoản nào thường được sử dụng để phản ánh giá trị vốn góp của chủ sở hữu?
A. Tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu
B. Tài khoản 338 - Phải trả, phải nộp khác
C. Tài khoản 112 - Tiền gửi ngân hàng
D. Tài khoản 211 - Tài sản cố định hữu hình
2. Chỉ tiêu `Lợi nhuận gộp` trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư được tính bằng công thức nào?
A. Doanh thu thuần - Giá vốn hàng bán
B. Doanh thu thuần - Chi phí hoạt động
C. Lợi nhuận trước thuế - Chi phí thuế TNDN
D. Doanh thu thuần - Tổng chi phí
3. Chỉ tiêu nào sau đây KHÔNG thuộc báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư?
A. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ
B. Giá vốn hàng bán
C. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp
D. Vốn chủ sở hữu
4. Sai sót nào sau đây được coi là sai sót trọng yếu trong kế toán chủ đầu tư?
A. Sai sót nhỏ về số học trong tính toán khấu hao
B. Bỏ sót không ghi nhận một khoản chi phí văn phòng phẩm
C. Ghi nhận doanh thu từ bán bất động sản khi chưa đủ điều kiện
D. Sai sót trong việc phân bổ chi phí quản lý dự án nhỏ
5. Khi chủ đầu tư góp vốn bằng tài sản cố định vào công ty liên doanh, giá trị ghi nhận vốn góp được xác định theo giá trị nào?
A. Giá trị còn lại của tài sản cố định trên sổ sách kế toán
B. Giá trị thị trường của tài sản cố định tại thời điểm góp vốn
C. Nguyên giá của tài sản cố định
D. Giá trị đánh giá lại của tài sản cố định
6. Trong báo cáo lưu chuyển tiền tệ của chủ đầu tư, hoạt động nào sau đây được xếp vào hoạt động đầu tư?
A. Tiền thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ
B. Tiền chi trả cho người cung cấp hàng hóa và dịch vụ
C. Tiền chi để mua sắm, xây dựng tài sản cố định
D. Tiền trả lãi vay
7. Rủi ro nào sau đây đặc trưng cho hoạt động kế toán của chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản?
A. Rủi ro biến động tỷ giá hối đoái
B. Rủi ro hàng tồn kho lỗi thời
C. Rủi ro ghi nhận doanh thu không đúng kỳ
D. Rủi ro chậm thanh toán từ khách hàng
8. Trong kế toán chủ đầu tư, chi phí tư vấn thiết kế dự án được hạch toán vào đâu?
A. Chi phí quản lý doanh nghiệp
B. Chi phí bán hàng
C. Giá trị tài sản dở dang của dự án
D. Chi phí tài chính
9. Mục đích chính của việc lập Báo cáo lưu chuyển tiền tệ trong kế toán chủ đầu tư là gì?
A. Đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh
B. Cung cấp thông tin về tình hình biến động tiền tệ trong kỳ
C. Xác định giá trị tài sản và nguồn vốn
D. Tính toán lợi nhuận sau thuế
10. Loại hình dự án nào sau đây thường do chủ đầu tư thực hiện và cần kế toán đặc thù?
A. Dự án sản xuất hàng tiêu dùng
B. Dự án xây dựng khu đô thị, chung cư
C. Dự án dịch vụ tài chính
D. Dự án thương mại điện tử
11. Nguyên tắc kế toán nào yêu cầu chủ đầu tư phải ghi nhận doanh thu và chi phí khi chúng phát sinh, không phụ thuộc vào thời điểm thực tế thu hoặc chi tiền?
A. Nguyên tắc giá gốc
B. Nguyên tắc thận trọng
C. Nguyên tắc cơ sở dồn tích
D. Nguyên tắc nhất quán
12. Loại kiểm toán nào là bắt buộc đối với báo cáo tài chính năm của hầu hết các chủ đầu tư là doanh nghiệp lớn?
A. Kiểm toán nội bộ
B. Kiểm toán độc lập
C. Kiểm toán nhà nước
D. Không bắt buộc kiểm toán
13. Hệ thống tài khoản kế toán áp dụng cho chủ đầu tư thường là hệ thống nào?
A. Hệ thống tài khoản kế toán hành chính sự nghiệp
B. Hệ thống tài khoản kế toán ngân hàng
C. Hệ thống tài khoản kế toán doanh nghiệp theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
D. Hệ thống tài khoản kế toán đặc thù cho chủ đầu tư
14. Trong trường hợp nào, chủ đầu tư được phép điều chỉnh hồi tố sai sót trọng yếu của các năm trước?
A. Khi có sự thay đổi chính sách kế toán
B. Khi phát hiện sai sót không trọng yếu
C. Khi có sai sót trọng yếu ảnh hưởng đến báo cáo tài chính các năm trước
D. Không được phép điều chỉnh hồi tố
15. Phương pháp kế toán hàng tồn kho nào thường được áp dụng cho chủ đầu tư xây dựng?
A. Phương pháp FIFO (Nhập trước, xuất trước)
B. Phương pháp bình quân gia quyền
C. Phương pháp LIFO (Nhập sau, xuất trước)
D. Không có phương pháp cụ thể, tùy chọn
16. Yếu tố nào sau đây KHÔNG ảnh hưởng đến giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư do chủ đầu tư nắm giữ?
A. Tình hình thị trường bất động sản khu vực
B. Chi phí xây dựng ban đầu của bất động sản
C. Lãi suất cho vay trên thị trường
D. Tiềm năng sinh lời từ cho thuê bất động sản
17. Theo chế độ kế toán hiện hành, khi nào chủ đầu tư được ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản?
A. Khi bắt đầu khởi công dự án
B. Khi dự án hoàn thành và bàn giao cho khách hàng
C. Khi ký hợp đồng mua bán bất động sản
D. Khi thu được tiền đặt cọc của khách hàng
18. Báo cáo tài chính hợp nhất của chủ đầu tư bao gồm thông tin tài chính của những đối tượng nào?
A. Chỉ của công ty mẹ là chủ đầu tư
B. Của tất cả các công ty con do chủ đầu tư nắm quyền kiểm soát
C. Của công ty mẹ và các công ty liên kết
D. Của công ty mẹ và các công ty liên doanh
19. Đối tượng nào sau đây KHÔNG phải là người sử dụng thông tin trên báo cáo tài chính của chủ đầu tư?
A. Nhà đầu tư tiềm năng
B. Ngân hàng cho vay
C. Nhân viên kế toán của doanh nghiệp khác
D. Cơ quan thuế
20. Trong kế toán chủ đầu tư, `Chi phí sử dụng đất` thường được phân loại là?
A. Chi phí hoạt động tài chính
B. Chi phí quản lý doanh nghiệp
C. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang
D. Nguyên giá của bất động sản đầu tư hoặc hàng tồn kho
21. Khoản mục nào sau đây thuộc tài sản dài hạn của chủ đầu tư?
A. Nguyên vật liệu tồn kho
B. Tiền mặt tại quỹ
C. Bất động sản đầu tư
D. Các khoản phải thu khách hàng ngắn hạn
22. Trong kế toán chủ đầu tư, thuật ngữ `Vốn pháp định` đề cập đến điều gì?
A. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho một dự án
B. Vốn điều lệ của doanh nghiệp được ghi trong giấy phép kinh doanh
C. Vốn chủ sở hữu thực tế của doanh nghiệp
D. Vốn vay ngân hàng để thực hiện dự án
23. Khi chủ đầu tư nhận được tiền ứng trước của khách hàng cho dự án bất động sản chưa hoàn thành, bút toán ghi Nợ và Có nào là chính xác?
A. Nợ TK 112/ Có TK 131 (Phải thu khách hàng)
B. Nợ TK 112/ Có TK 3387 (Doanh thu chưa thực hiện)
C. Nợ TK 112/ Có TK 331 (Phải trả người bán)
D. Nợ TK 131/ Có TK 112
24. Nghiệp vụ nào sau đây làm tăng vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư?
A. Vay ngân hàng để đầu tư dự án
B. Phát hành cổ phiếu để huy động vốn
C. Mua sắm tài sản cố định bằng tiền mặt
D. Trả nợ vay ngân hàng
25. Phương pháp khấu hao nào KHÔNG phù hợp để áp dụng cho bất động sản đầu tư của chủ đầu tư?
A. Phương pháp đường thẳng
B. Phương pháp số dư giảm dần
C. Phương pháp theo sản lượng
D. Phương pháp khấu hao nhanh
26. Chi phí nào sau đây KHÔNG được vốn hóa vào giá trị tài sản dở dang khi chủ đầu tư tự thực hiện dự án xây dựng?
A. Chi phí vật liệu xây dựng trực tiếp
B. Chi phí nhân công trực tiếp
C. Chi phí quản lý doanh nghiệp phân bổ cho dự án
D. Chi phí lãi vay phát sinh trong giai đoạn xây dựng đủ điều kiện vốn hóa
27. Trong kế toán chủ đầu tư, chi phí lãi vay được vốn hóa vào giá trị tài sản dở dang khi đáp ứng điều kiện nào?
A. Khi dự án đã hoàn thành một phần
B. Khi chi phí lãi vay thực tế phát sinh
C. Khi tài sản dở dang đang trong quá trình xây dựng và đáp ứng tiêu chuẩn ghi nhận là tài sản đủ điều kiện
D. Khi có quyết định của chủ đầu tư
28. Phương pháp xác định giá trị bất động sản đầu tư theo giá trị hợp lý có ưu điểm chính là gì so với phương pháp giá gốc?
A. Đơn giản, dễ thực hiện hơn
B. Phản ánh giá trị thị trường hiện hành, sát với thực tế hơn
C. Đảm bảo tính thận trọng cao hơn
D. Phù hợp với tất cả các loại bất động sản đầu tư
29. Công cụ tài chính phái sinh nào có thể được chủ đầu tư sử dụng để phòng ngừa rủi ro biến động lãi suất?
A. Cổ phiếu thường
B. Trái phiếu doanh nghiệp
C. Hợp đồng kỳ hạn lãi suất (Interest rate swap)
D. Chứng chỉ quỹ
30. Khi nào chủ đầu tư cần lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho cho bất động sản dở dang?
A. Khi giá vốn bất động sản dở dang vượt quá giá trị thuần có thể thực hiện được
B. Khi dự án chậm tiến độ so với kế hoạch
C. Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu suy thoái
D. Khi chi phí xây dựng dự án tăng lên
